在家养老给购房者的住房市场带来压力，为装修者带来一线希望
2020年的房屋销售达到了2006年以来的最高水平。当然，这代表着一个相当大的房地产泡沫的顶峰。现在看来，房屋建筑商无法建造足够的房屋来满足需求。这种住房短缺至少部分归咎于我们的老一辈。他们似乎选择在家养老，而不是搬进对老年人更友好的家庭和社区。这意味着我们可以看到改造机会增加。
10秒总结
留下而不是出售
老年人搬家的原因有很多。他们养家糊口的房子太大，需要更多的维护，超出了他们的承受能力。楼梯、浴缸和难以触及的区域可能会造成坠落危险。我们希望看到改造机会增加，因为房屋需要调整以适应年迈的居住者。
无论出于何种原因，随着年龄的增长，我们的老年人通常会搬入不同的家庭或社区。但这不是当前的趋势。伟大的社区、自由和控制都是留下来的理由。除此之外，许多老年人完全拥有自己的房屋，没有任何债务。
将其换成养老院？不，谢谢。
随着当今房价的上涨，尤其是在对退休有吸引力的地区，在经济上可能没有意义。
对千禧一代施加压力
随着千禧一代比预期更晚进入房地产市场，由于供需规律，他们正在寻找价格更高的房屋。首次购房者总是有支付超出他们承受能力的款项的危险。即使有后衰退法规和首付援助，这种情况也可能发生。
在竞争如此激烈的情况下，租房通常会成为更具吸引力的选择。我的意思是，至少您不会以 5,000 美元的月薪支付 3,000 美元的抵押贷款。除了我们看到两件事与此相反：
- 租金价格与房价保持一致，而且非常高
- 利率仍然低得离谱，使购房者非常负担得起
一如既往，房地产市场继续潮起潮落。我们的建议继续倾向于租房，同时节省一笔可观的首付款。还清债务并准备好进入房地产市场。随着您的职业生涯变得更加稳定，您可以积累更多的储蓄。您的债务也会减少，因此您对贷方更具吸引力并有资格获得更好的利率。
建设者加班
目前，住房市场需要建造数百万套房屋（根据英曼的说法，大约需要400万套）。劳动力短缺，加上木材和钢铁的供应问题，阻碍了这些努力。这将使价格持续飙升，直到新事物触发修正或调整。
这种调整可以通过多种方式进行。这可能意味着供应得到释放，可以建造更多房屋。经济学也可能同时影响劳动力短缺和房价。当然，当这种情况发生时，改建机会的增加可能会减少，有利于购买新房。
说到预测未来，好吧，我们并不比任何人都更正确。
仍然，这让我们回到重塑的机会。
改造机会成为承包商的一线希望
Remodelers 通过对房屋进行改造，使他们对年长的房主更加友好，从而为当前趋势提供了千载难逢的机会。改造浴室和厨房以及拓宽入口通道可以提供巨大的帮助。对于高净值客户，您甚至可以在多层住宅中安装电梯。
这个想法只是想看看如何消除老年人不得不离开而不是选择离开的原因。
一路上与服务提供商建立关系。推荐您信任的草坪维护专业人士和房屋清洁工会增加更多价值，并帮助您的客户想象能够留在他们喜欢的家中。
对于处于职业生涯顶峰的客户，请尽早开始进行其中一些对话。虽然他们正处于收入最高的年份，但他们处于更有利的位置，可以在他们需要这些升级之前几年以及在更大的财务压力之前进行其中的一些升级。开始与他们一起集思广益，看看他们是否愿意在家中度过衰老过程。
年轻的房主呢？
老年人并不是唯一留在原地的人。所有房主都必须决定是翻新还是搬家，因为他们的房子不再满足他们的需求。随着老年人不再将他们的家庭友好型房屋投放市场，家庭不断壮大的年轻人没有那么多现成的住房机会。
正如我们上面提到的，市场显然希望新房的收缩。但对许多人来说，翻新他们目前的空间是一个更实惠的选择，如果他们在一个有好学校的好社区，可能会更有吸引力。
无论如何，随着整个房主年龄段的改造机会增加，这将成为房地产市场的一个稳定季节。
